Thông tin được quy định tại Văn bản số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp & Môi trường.
Ngày 27/7/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã chính thức ban hành Văn bản hợp nhất số 73/2026/VBHN-NĐ-BNNMT, quy định cụ thể về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Văn bản này đã tổng hợp và hệ thống hóa các khung xử phạt cụ thể, nhằm xử lý nghiêm minh những hành vi cản trở quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân, cũng như các hành vi gian lận, làm giả hồ sơ, giấy tờ trong công tác quản lý đất đai.
Phạt tới 10 triệu đồng với hành vi gây cản trở người khác sử dụng đất
Căn cứ theo Văn bản hợp nhất, những hành vi gây khó khăn hoặc cản trở việc sử dụng đất của các chủ thể khác sẽ bị áp dụng những mức phạt tiền khác nhau, tùy theo tính chất và mức độ của hành vi vi phạm:
Mức phạt từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng: áp dụng với hành vi tập kết vật liệu xây dựng hoặc để các vật dụng khác trên phần đất thuộc quyền sử dụng của người khác, hoặc ngay trên chính thửa đất của mình nhưng lại gây cản trở đến hoạt động sử dụng đất hợp pháp của chủ thể có liên quan.
Mức phạt từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng: áp dụng với những hành vi vi phạm ở mức độ nghiêm trọng hơn, như tự ý đào bới, xây tường chắn hoặc dựng hàng rào trên phần đất thuộc quyền sử dụng của bản thân hoặc của người khác, với mục đích ngăn cản người khác khai thác, sử dụng đất.
Biện pháp khắc phục hậu quả: cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm buộc phải khôi phục lại nguyên trạng ban đầu của thửa đất, trả về tình trạng trước khi thực hiện hành vi sai phạm.
Khung xử phạt đối với hành vi tẩy xóa, làm giả chứng từ, hồ sơ đất đai
Đối với các quy định liên quan đến tính trung thực của giấy tờ, chứng từ trong công tác quản lý đất đai, văn bản hợp nhất đưa ra các mức xử phạt hành chính được phân chia theo cấp độ vi phạm như sau:
Mức phạt từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng: áp dụng cho trường hợp cố tình tẩy xóa, chỉnh sửa hoặc làm sai lệch nội dung của các giấy tờ, chứng từ trong quản lý đất đai (không tính các trường hợp nghiêm trọng hơn được quy định tại khoản 2 và khoản 3).
Mức phạt từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng: áp dụng khi người sử dụng đất kê khai sai sự thật, hoặc có hành vi tẩy xóa, chỉnh sửa giấy tờ dẫn tới việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), cũng như thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, góp vốn bị sai lệch thông tin (trong trường hợp chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự).
Mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng: áp dụng với hành vi nộp hoặc sử dụng giấy tờ không có thật trong quá trình giải quyết các thủ tục hành chính hoặc những công việc khác có liên quan đến đất đai (trong trường hợp chưa đến mức xử lý hình sự).
Các biện pháp khắc phục hậu quả bắt buộc phải thực hiện
Thực hiện lại thủ tục: cá nhân, tổ chức vi phạm buộc phải tiến hành lại các thủ tục hành chính về đất đai theo đúng trình tự quy định, đối với những vi phạm liên quan đến việc tẩy xóa, chỉnh sửa hoặc kê khai không trung thực.
Hủy bỏ kết quả: buộc phải hủy bỏ toàn bộ kết quả giải quyết thủ tục hành chính đã được thực hiện dựa trên cơ sở sử dụng giấy tờ không có thật.
Thu hồi tài liệu vi phạm: buộc phải nộp lại toàn bộ các văn bản, giấy tờ đã bị tẩy xóa, chỉnh sửa, làm sai lệch nội dung, hoặc các loại giấy tờ không có thật đã được sử dụng trước đó.
Theo https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/ho-tro-phap-luat/van-ban-hop-nhat-732026vbhnbnnmt-xu-phat-hanh-chinh-linh-vuc-dat-dai-cua-bo-tai-nguyen-va-moi-truon-282953.html
Linh Linh
Theo Tạp chí Sở hữu trí tuệ & Sáng tạo (Đăng: 01/08/2026 | )
